# Maison à vendre à Haaksdonkweg 31 Kapelle-op-den-Bos (RBW62841)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Kapelle-op-den-Bos, BE
- **Floor area:** 157 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-10T12:35:24.352Z
- **Last updated:** 2026-08-12T23:21:21.034Z
- **Listed on:** immovlan-be

## Description

Cette résidence à vendre située au 31 Haaksdonkweg à Kapelle-op-den-Bos constitue une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier confortable et rénové. Proposée au prix de 325 000 €, cette maison de 157 m² habitables est implantée sur un terrain de 118 m² orienté sud, offrant une agréable luminosité naturelle. Construite en 1918, la bâtisse a fait l’objet d’importantes rénovations récentes visant à améliorer son confort et son efficacité énergétique, tout en conservant son charme. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’une cuisine lumineuse et fonctionnelle ouverte sur un séjour chaleureux. L’ensemble bénéficie d’une orientation favorable et d’une distribution harmonieuse des espaces sur deux façades. Les améliorations apportées sont particulièrement notables : le toit a été entièrement réhabilité en 2017 avec isolation renforcée, nouvelle couverture en ardoises et installation de 16 panneaux photovoltaïques couplés à une batterie domestique, témoignant d’une énergie renouvelable intégrée et d’une faible consommation énergétique. Entre 2019 et 2020, les murs creux ont été isolés, les planchers ont été remplacés ou améliorés avec un revêtement phonique à l’étage, et un système de climatisation a été installé sur les deux niveaux pour un confort optimal tout au long de l’année. Le chauffage est assuré au gaz par une chaudière neuve, complétée par un boiler renouvelé. Une cave de stockage, un garage attenant ainsi qu’une terrasse exposée plein sud viennent parfaire les prestations de ce bien. Située dans un cadre calme à proximité immédiate du vaart, cette maison offre également la possibilité de louer un jardin en bord d’eau à un tarif annuel raisonnable d’environ 130 €, permettant ainsi de profiter pleinement d’un environnement paisible et naturel. Le quartier ne se trouve pas en zone inondable, ce qui représente un avantage supplémentaire. Avec un indice de performance énergétique (EPC) classé C à 247 kWh/m²/an, ce bien conjugue confort moderne et respect des normes environnementales. Idéale pour une famille ou comme résidence principale, cette propriété est disponible selon accord entre parties. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel###ou via Contact . * Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.nl/property/34150952-7e38-4c01-8c66-55afef81fa63
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