# Immeuble mixte à vendre à Rue Derrière la Vaulx 43 Malmedy (VBE51644)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Malmedy, Malmedy, BE
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-01T12:11:12.861Z
- **Last updated:** 2026-08-01T12:11:12.861Z
- **Listed on:** immovlan-be

## Description

Idéalement situé à 2 pas du centre de Malmedy, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose de 8 unités actuellement toutes louées, réparties comme suit : - 2 rez-de-chaussée commerciaux ; - 3 appartements d'une chambre ; - 3 appartements de deux chambres. L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieure à l'arrière. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement pourront/devront être envisagés à moyen terme, sans caractère urgent, permettant au futur acquéreur de valoriser progressivement le bien. Les PEB sont dans les lettres C, D, F et G selon les logements. Revenu locatif annuel actuel : 41.880€/an brut. Les atouts : - Immeuble entièrement loué ; - Revenus immédiats ; - Mix commercial et résidentiel ; - Situation à 2 pas du plein centre ; - Bon état général ; - Potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs stables et un potentiel d'évolution. Pour tout renseignement et/ou une visite, contactez-nous !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.nl/property/398c561d-8883-4b69-8b98-fa6ec2140a74
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