# Polyvalent eigendom met handelsgelijkvloers en duplex appart

> Canonical listing: https://landomo.nl/property/6991430f-3bbd-4354-8794-e59def2934cb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Edegem, BE
- **Floor area:** 163 m²
- **Published:** 2026-08-11T05:02:36.080Z
- **Last updated:** 2026-08-11T05:02:36.080Z
- **Listed on:** realo-be

## Description

Omschrijving Op een centrale en commerciële locatie te Edegem bieden wij u dit polyvalent eigendom aan bestaande uit een te renoveren handelsgelijkvloers (112m²) + kelder (60m²) en een ingericht duplex appartement (150m²) met 2 slaapkamers en een terras.
Het eigendom is gelegen op de hoek van de Mechelsesteenweg en de Boniverlei. De visibiliteit is een absolute troef. Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren in hetzelfde pand.
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer.
Het gebouw zelf dateert van circa 1930 en beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en vraagt dus nog enkele aanpassingen. Er werden op het dak (zuidkant) ook 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het eigendom kreeg het label "asbestveilig" na controle.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit eigendom: ·Polyvalent eigendom bestaande uit handelsgelijkvloers + duplex appartement
·Centrale en commerciële locatie te Edegem
·Volledig onderkelderd
·Gelijkvloers naar eigen wensen in te richten EPC 644 kWh/m² jaar (F-label) Renovatieverplichting is van toepassing
Stedenbouw op aanvraag
P-score A, G-score A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer klik hier of mail ons via klik hier
De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Kelder Dubbel glas Ingerichte keuken Terras

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.nl/property/6991430f-3bbd-4354-8794-e59def2934cb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.