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Appartement 3 kamers te koop, 121 m²
Mergelpulstraat 102 5, Vilvoorde
369.000 €
3.050 €/m²
Geplaatst 22 jul 2026
Over deze advertentie
PENTHOUSE D'EXCEPTION – 121 m² LUXE • TECHNOLOGIE • ÉNERGIE • TERRASSE PLEIN SUD Résidence High Five – Mergelputstraat 102 – 1800 Vilvorde LE PENTHOUSE QUI A PLUSIEURS ANNÉES D'AVANCE Imaginez un appartement où le design contemporain rencontre les technologies les plus performantes. Un bien pensé pour offrir un confort absolu, une consommation énergétique exceptionnellement faible et une qualité de vie incomparable. Dès votre entrée, vous êtes séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme. Grâce à son exposition plein sud et à ses immenses baies vitrées, chaque pièce profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La superbe terrasse panoramique devient un véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les espaces verts dans un environnement calme, tout en restant à quelques minutes seulement de Bruxelles. ________________________________________ UN APPARTEMENT HAUTE TECHNOLOGIE Conçu selon les dernières normes belges en matière de construction durable, ce penthouse bénéficie des équipements les plus performants actuellement disponibles. Construction haut de gamme ✅ Châssis aluminium à rupture de pont thermique ✅ Triple vitrage haute performance ✅ Isolation thermique et acoustique renforcée ✅ Installation électrique conforme ✅ Matériaux premium ✅ Grandes baies vitrées design ________________________________________ DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES EXCEPTIONNELLES Ce bien fait partie des logements les plus performants de Belgique. Certificat officiel 🏆 Appartement BEN (Bâtiment Quasi Neutre en Énergie) 🏆 Niveau E3 🏆 PEB A+ 🏆 Seulement 51,37 kWh/m²/an 🏆 Émissions de CO₂ : 5 kg CO₂/m²/an Une performance qui place ce bien parmi les constructions les plus économes du marché. ________________________________________ UNE CONSOMMATION D'ÉNERGIE PRESQUE AUTONOME Ici, aucune dépendance au gaz ou au mazout. Le bâtiment fonctionne exclusivement grâce à des technologies modernes : ✅ Pompe à chaleur Vaillant dernière génération ✅ Chauffage par le sol basse température ✅ Refroidissement actif en été ✅ 16 panneaux photovoltaïques ✅ Ventilation double flux haut rendement ✅ Production locale d'électricité ________________________________________ Consommation annuelle Production photovoltaïque : 1.568 kWh Consommation totale : 1.965 kWh Consommation nette : ± 397 kWh/an Soit jusqu'à 91 % des besoins énergétiques couverts par votre propre production d'électricité. ________________________________________ DES FACTURES QUI CHANGENT LA VIE Grâce à cette conception exceptionnelle : • environ 25 €/mois d'électricité pour l'ensemble de l'appartement (hors recharge du véhicule électrique) Un niveau de consommation pratiquement impossible à atteindre dans une habitation classique. ________________________________________ DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORT Le penthouse comprend : • vaste séjour baigné de lumière • cuisine premium entièrement équipée avec îlot central • accès direct à la terrasse panoramique • élégante suite parentale avec accès terrasse • bureau pouvant servir de seconde chambre • dressing réalisé sur mesure • salle de douche contemporaine • buanderie entièrement aménagée • vestiaire avec portes vitrées design • WC séparé • cave privative • local vélos ________________________________________ UN CONFORT PREMIUM TOUTE L'ANNÉE L'ensemble de l'appartement a été conçu pour offrir un confort rarement rencontré. ✔ chauffage uniforme par le sol ✔ climatisation naturelle grâce au refroidissement actif par le sol ✔ excellente isolation phonique ✔ température agréable été comme hiver ✔ luminosité exceptionnelle ✔ qualité d'air optimale grâce à la ventilation moderne ________________________________________ PARKING PRIVATIF XXL Un emplacement sécurisé de 3,50 mètres de largeur permet un stationnement particulièrement confortable. Possibilité de recharge pour véhicule électrique. ________________________________________ UN AVANTAGE FISCAL IMPORTANT Revenu cadastral réduit avec 50 % de réduction pendant 5 ans. ________________________________________ UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Les futures réglementations européennes imposeront progressivement des logements toujours plus performants. Ce penthouse offre déjà aujourd'hui : ✅ une excellente valorisation patrimoniale ✅ une forte attractivité à la revente ✅ une sécurité énergétique durable ✅ des coûts d'exploitation très faibles ✅ un confort supérieur aux constructions traditionnelles ________________________________________ POURQUOI CHOISIR CE PENTHOUSE ? 🏆 Appartement BEN nouvelle génération 🏆 PEB A+ 🏆 Niveau E3 🏆 Pompe à chaleur Vaillant 🏆 Refroidissement actif 🏆 Chauffage par le sol 🏆 Triple vitrage 🏆 Châssis aluminium 🏆 16 panneaux photovoltaïques 🏆 Terrasse plein sud 🏆 Consommation énergétique extrêmement faible 🏆 Résidence récente avec garantie décennale 🏆 Parking sécurisé avec possibilité de borne de recharge 🏆 À quelques minutes seulement de BruxellesMeer tonen
Kerngegevens
Oppervlakte121 m²
Slaapkamers2
Badkamers1
GemeenteVilvoorde