# Surface commerciale à vendre à Kiliaanstraat 47 Duffel (RBW49120)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Kwakkelenberg, Duffel, Duffel, BE
- **Floor area:** 197 m²
- **Published:** 2026-07-20T03:46:42.622Z
- **Last updated:** 2026-08-09T17:21:07.833Z
- **Listed on:** immovlan-be

## Description

Situé au cœur de Duffel, ce bien immobilier commercial à vendre allie parfaitement fonctionnalité et confort moderne. Édifié en 1954 et entièrement rénové en 2022, cet immeuble d’une surface totale de 197 m² offre une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle dynamique. La façade accueille une surface commerciale indépendante d’environ 27 m², accessible par une entrée distincte, tandis que la partie habitation se déploie sur plusieurs niveaux, garantissant un espace polyvalent et adapté à divers usages. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée avec espace de rangement, une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine moderne équipée, ainsi qu’une salle de bain élégante. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et apaisante. À l’arrière, un jardin d’une profondeur remarquable, orienté plein sud, offre un espace extérieur intime et ensoleillé. Les étages supérieurs comprennent au total quatre chambres spacieuses et une seconde salle de bain dotée d’un emplacement pour machine à laver. Une cave fonctionnelle et un grenier complètent les espaces de stockage du bien. Le système de chauffage fonctionne au gaz et le double vitrage assure une bonne isolation thermique. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles, tout comme le certificat énergétique de classe C qui témoigne de la performance énergétique satisfaisante de la bâtisse. Le bien est proposé au prix exact de 450 000 €, sans TVA. Implanté dans un quartier résidentiel, le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée dans la commune de Duffel, offrant un cadre de vie paisible sans être exposé à un risque d’inondation. Aucune charge supplémentaire liée à des droits de préemption n’est à prévoir, ce qui simplifie la transaction. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien rare sur le marché local. Cette adresse représente une réelle opportunité pour qui souhaite combiner espace commercial et habitation dans un environnement résidentiel recherché. * Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.nl/property/8cc2b904-63ef-4ef0-b99b-88cce32dab87
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