# Groenestraat 349 Nijmegen

> Canonical listing: https://landomo.nl/property/acc4766b-0fe4-4ce4-9cec-69f185c1124e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Heseveld, Nijmegen-Nieuw-West, Nijmegen, Gelderland, NL
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T06:58:29.553Z
- **Last updated:** 2026-06-24T00:22:37.475Z
- **Listed on:** funda

## Description

Sfeervolle bovenwoning met twee zelfstandige wooneenheden op een centrale locatie (één huisnummer). Deze veelzijdige bovenwoning beschikt over een gezamenlijke entree en biedt ruimte aan twee wooneenheden.
Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van wonen en werken. De woning is gelegen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en drogisterij. Daarnaast ligt het centraal station om de hoek en zijn de uitvalswegen via de Graafseweg snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond
Gezamenlijke entree/hal met meterkast. Eerste woonlaag
Ruime en lichte woonkamer met toegang tot zowel een balkon als een royaal dakterras: heerlijke plekken om buiten te genieten. De woonkamer en slaapkamer worden van elkaar gescheiden door een kastenwand. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Woonoppervlakte: ca. 49 m²
Buitenruimte: ca. 33 m² Tweede woonlaag
Deze verdieping beschikt over een gezellige woonruimte met open keuken. De ruimte is slim ingedeeld met een kastenwand, waardoor een duidelijk woon- en slaapgedeelte ontstaat. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en witgoedaansluiting. Woonoppervlakte: ca. 46 m² Bijzonderheden
- Totale woonoppervlakte: ca. 100 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m².
- Energielabel F (geldig tot 11-12-2029).
- Er is ruimte beschikbaar in de gezamenlijke kelder.
- Projectnotaris: Hekkelman Notarissen te Arnhem.
- Geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar.
- Koopovereenkomst bevat o.a. een ouderdoms- en niet-zelfbewoondclausule.
- Aanvaarding: bij voorkeur op korte termijn.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.nl/property/acc4766b-0fe4-4ce4-9cec-69f185c1124e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.