# Maison à vendre à Rue Canger 7B Gaurain-Ramecroix (VBE49560)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Ligny, Gaurain-Ramecroix, BE
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T15:57:37.951Z
- **Last updated:** 2026-07-25T15:57:37.951Z
- **Listed on:** immovlan-be

## Description

Très belle maison une mitoyenneté d'une surface habitable de +/- 109 m2 (hors garage) avec trois chambres et érigée sur un terrain de 522 m2. Finitions soignées. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living lumineux de 33 m2 comprenant salon et salle à manger, espace cuisine équipée de 16 m2 avec four, plaque de cuisson, hotte, évier et rangements, cellier / buanderie, garage carrelé avec chaufferie, emplacements de parking en devanture. A l’étage : Hall de nuit, trois chambres de 12, 11 et 8,5 m2, salle de bain avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et wc. A l’extérieur : Très beau jardin entièrement clôturé et arboré surplombé par une grande terrasse carrelée (chalet non compris). Caractéristiques : Construction de type traditionnelle de 2016. Maison très lumineuse et en parfait état général ! Maison actuellement occupée par des locataires. Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant ecoTECpro - chauffage au sol au rdc - radiateurs dans le hall de nuit et dans la salle de bain à l'étage), châssis en PVC DV (gris moyen), vélux en bois DV (store occultant), électricité conforme jusqu'en 2040, citerne d'eau de pluie 10.000 litres avec groupe hydrophore, VMC simple flux, porte de garage électrique, beau carrelage sur toute la surface du rdc et à l'étage, béton entre les niveaux, égouttage via fosse septique avec trop plein vers égout public, surface habitable de 109 m2 (hors garage) - surface plancher chauffée selon PEB : 139 m2, revenu cadastral : 707 euros Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20170210501078 - Espec: 127 kWh/m².an - Etotale: 17.557 kWh/an - CO2: 24,03 kg CO2/m2.an.

## Source and attribution

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