# Rooseveltlaan 768 Utrecht

> Canonical listing: https://landomo.nl/property/beaf2d19-c762-4373-814d-13871cd764dd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Kanaleneiland-Zuid, Zuidwest, Utrecht, Utrecht, NL
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-30T04:38:26.620Z
- **Last updated:** 2026-06-26T00:04:30.601Z
- **Listed on:** funda

## Description

Wonen met prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal? Dan is dit lichte appartement van circa 70 m² met berging echt iets voor jou! Gelegen op de derde verdieping profiteer je hier van extra licht en een vrij, weids uitzicht over het water. Daarnaast is er een losse garage in het pand beschikbaar! Locatie:
Het appartement ligt op een fijne locatie aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit huis wandel of hardloop je zó langs het water. Voor een lunch, borrel of diner ligt het populaire restaurant Op Roose op steenworp afstand. Ook winkelcentrum Winkelcentrum Nova bevindt zich vlakbij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast fiets je in circa tien minuten naar Ledig Erf en zijn de uitvalswegen binnen vijf minuten rijden bereikbaar. Houd je van tuinieren? Dan kun je gebruikmaken van de gezamenlijke buurttuin, waar bewoners samen tuinieren en genieten van het groen. Indeling:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereik je via het trappenhuis het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je het balkon op, gelegen op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends heerlijk van de zon en een kop koffie. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische opbergkast met de cv-ketel. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt opnieuw dat prachtige uitzicht over het water. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het kanaal, maar ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Bij het appartement wordt tevens een losse garage aangeboden. De garage bevindt zich in het pand en beschikt over stroomvoorziening en een warm- en koud wateraansluiting, wat deze ruimte ook uitermate geschikt maakt voor ondernemers, hobbyisten of extra werk-/opslagruimte. De vraagprijs van de garage bedraagt € 42.000,- Bijzonderheden
- Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE diensten Nederland (stukken ter inzage op kantoor);
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 208,30 per maand en voor de garage: € 57,65;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel uit 2017;
- Beschikt over een inpandige berging;
- Gezellige gezamenlijke buurttuin waar actief samen wordt getuinierd.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.nl/property/beaf2d19-c762-4373-814d-13871cd764dd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.