# Duplex à vendre à Bareelstraat 65 Grammont (RWC43162)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Grammont, BE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T13:16:46.784Z
- **Last updated:** 2026-08-12T23:21:13.641Z
- **Listed on:** immovlan-be

## Description

Découvrez ce duplex exceptionnel à vendre à Geraardsbergen, une opportunité rare alliant confort moderne et luminosité optimale. Situé au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2007, ce bien immobilier de 110 m² offre un cadre de vie agréable avec un aménagement fonctionnel et des prestations de qualité. Le duplex se compose de deux niveaux bien agencés, avec une entrée accueillante dotée d’un vestiaire intégré et d’un toilette indépendant doté d’un lavabo. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec notamment un lave-vaisselle, s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturel grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce séjour climatisé donne accès à un agréable terrasse orientée plein sud de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement compte deux chambres confortables incluant une suite parentale avec salle de douche attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain équipée d’un mobilier de qualité et d’une baignoire. Une pièce bureau, une buanderie fonctionnelle intégrée dans l’appartement ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien soigneusement pensé. Ce duplex bénéficie également de nombreux équipements pratiques et sécurisants. Le chauffage est assuré au gaz avec une chaudière performante, et le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique exemplaire. Vous profiterez aussi d’un système de vidéophonie et d’un ascenseur desservant tous les étages de la résidence. L’offre inclut une place de parking intérieure avec porte motorisée ainsi que deux emplacements privés extérieurs, à acquérir en supplément pour 17 000 €, garantissant ainsi un confort optimal pour vos véhicules. Le bâtiment présente une excellente performance énergétique avec un certificat EPC indiquant une consommation primaire de seulement 144 kWh/m²/an, classant le bien dans une catégorie A tant au niveau énergétique que pour l’émission de CO₂. Tous les raccordements aux réseaux publiques sont présents, notamment gaz, eau et égouttage. Idéalement situé à Geraardsbergen, ce duplex se trouve à proximité immédiate de la gare et des principales voies d’accès, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Cette localisation stratégique facilite vos déplacements quotidiens tout en bénéficiant du calme d’une résidence moderne et bien entretenue. Proposé au prix attractif de 239 000 €, ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié et n’est actuellement pas loué. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Woonverkoop au Tel###ou par email à Contact . Saisissez cette occasion unique d’acquérir un duplex lumineux et confortable dans une commune dynamique du sud de la Flandre orientale. * Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

## Source and attribution

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